por Diogo Canteras - Founding Partner, HotelInvest

Brasil tiene un profundo aprecio por las propiedades residenciales con un fuerte atractivo turístico. Cada ciudad capital importante tiene destinos cercanos conocidos por sus mercados de segundas residencias. Incluso en regiones cercanas a las capitales del noreste y Río de Janeiro, ambas con impresionantes costas, las ciudades costeras más pequeñas con playas menos densas y más naturales atraen a compradores adinerados que buscan casas de vacaciones para uso ocasional de ocio.

La era posterior al COVID ha reconfigurado la demanda, impulsada por una mayor flexibilidad en el lugar de trabajo y un mayor enfoque en el ocio y los viajes. Como resultado, los valores de las propiedades han aumentado y el interés en nuevos desarrollos ha aumentado. Los desarrolladores reconocieron rápidamente este cambio, adquiriendo terrenos y lanzando proyectos adaptados a este mercado en evolución.

Una conclusión clave fue que estas propiedades serían mucho más atractivas si ofrecieran servicios esenciales para usuarios ocasionales. El mantenimiento, la limpieza, la seguridad y las áreas comunes vibrantes se convirtieron en importantes diferenciadores para los compradores potenciales. La opción de alquileres a corto plazo, que ayuda a compensar los costos de propiedad e incluso genera ingresos por alquiler, aumentó aún más el atractivo.

Los promotores pronto comprendieron que la integración de las operaciones hoteleras en estos proyectos podría elevar la calidad del servicio y añadir credibilidad a la marca. Este enfoque no solo hizo que los proyectos fueran más atractivos, sino que también mejoró la velocidad de las ventas y los precios.

Con numerosos proyectos en planificación o lanzamiento, esta tendencia está demostrando ser beneficiosa no solo para los promotores, sino también para el turismo local. Al atraer una base de visitantes de mayor calidad y menos estacional, estos proyectos contribuyen a la diversificación y mejora de la infraestructura turística regional. El futuro parece prometedor: ¡esté atento a las oportunidades!